Ba nguyên nhân khiến thời điểm cuối năm trở thành thời điểm vàng để đầu tư BĐS tại Hạ Long bao gồm: sự khan hiếm nguồn cung, dòng tiền đổ vào BĐS và sức nén mạnh – bật cao của thị trường sau thời gian giãn cách.
Trong một cuộc tọa đàm gần đây, chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu khẳng định: “Nhìn ở chặng đường dài, BĐS vẫn là phân khúc nhiều tiềm năng, đặc biệt BĐS Hạ Long sẽ có sự bứt phá mạnh mẽ khi dịch bệnh kết thúc bởi khi đó du lịch được coi là ngành kinh tế mũi nhọn. Chắc chắn BĐS Hạ Long sẽ có cơ hội phát triển tốt, khả năng tăng giá tốt, khai thác lợi nhuận dài hạn.”
Hạ Long đang nổi lên như một điểm đến của giới đầu tư BĐS mới nhờ tiềm năng khai thác du lịch lớn, hành lang chính sách và hạ tầng giao thông thuận tiện. Tuy nhiên, trong năm 2021, thị trường BĐS tại Hạ Long ghi nhận nguồn cung khá khan hiếm. Tính riêng phân khúc nhà phố hoặc shophouse chỉ có ba dự án tại Bãi Cháy và Hòn Gai được ra mắt. Đặc biệt, phân khúc nhà phố – shophouse chỉ có dự án The Astro Hạ Long Bay được chủ đầu tư Nakheel giới thiệu vào đầu tháng 10 năm nay.
Dòng chảy tài chính đổ về Bất động sản cuối năm
Dịch bệnh tác động lớn tới các dòng chảy tài chính của tất cả quốc gia, Việt Nam không phải một ngoại lệ. Năm 2020 và 2021 chứng kiến thị trường chứng khoán Việt Nam tăng kỷ lục sau nhiều năm. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng thị trường chứng khoán có giữ được mức tăng trong giai đoạn cuối năm 2021 hay không vẫn là một thách thức.
Có thể thấy sự chuyển hướng của nhà đầu tư như năm 2007 cũng đang diễn ra ở thời điểm này. Báo cáo Quý 3/2021 của Hiệp hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết vẫn có những giao dịch BĐS trong thời gian giãn cách. Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam, lý giải: “Nguyên nhân bởi một lượng lớn tiền rút từ các lĩnh vực, thị trường khác như chứng khoán, ngoại hối, các ngành kinh tế suy yếu đang đổ mạnh vào BĐS.”
Bình luận trên Vietnamnet, bà Bùi Trang – Giám đốc Bộ phận thị trường Việt Nam của JLL cũng xác nhận về xu hướng nhà đầu tư chốt lãi ở chứng khoán vào BĐS. Theo chuyên gia này, đây là xu hướng đầu tư tích cực, tránh tình trạng “dồn trứng vào một giỏ” để giảm thiểu rủi ro, đặc biệt khi dịch bệnh vẫn chưa hoàn toàn được kiểm soát.
Một dòng chảy tài chính khác đổ vào BĐS là lượng kiều hối. Năm 2020, dù chịu ảnh hưởng của đại dịch nhưng lượng kiều hối về Việt Nam vẫn đạt 17,2 tỷ USD. Năm 2021, mặc dù đợt dịch thứ tư kéo dài nhiều tháng nhưng theo các chuyên gia, lượng kiều hối sẽ không thấp hơn năm ngoái do người lao động có khoản tích lũy cả năm để gửi về quê nhà vào dịp Tết. Với những dự báo tích cực của Ngân hàng Thế giới, dòng kiều hối cuối năm chắc chắn sẽ là đòn bẩy hiệu quả cho thị trường BĐS.
Theo bà Lê Mai Phương, Giám đốc công ty Địa ốc MGV miền Bắc, mức lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng hiện ở mức thấp nhất trong 10 năm qua. Mức cho vay mua nhà kỳ hạn 1 năm vào thời điểm 8/2020 dao động trong khoảng 6.5% – 11.5%. Trong khi đó, con số này ở thời điểm hiện tại ghi nhận là 5%/năm tại ngân hàng PVBank. Đây là thời cơ thuận lợi nhất để các nhà đầu tư xuống tiền cho BĐS vào cuối năm.
Lợi thế của dự án sở hữu vị trí đắt giá hiếm có
Mặc dù các dấu hiệu và điều kiện cần để một chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường BĐS cuối 2021 và sang 2022 đã có, nhưng theo báo cáo Quý 3/2021 của Hội Môi giới BĐS Việt Nam, thực tế lượng cung BĐS trên thị trường hiện nay chủ yếu là hàng tồn từ thời điểm trước dịch. Chính vì vậy, nhà đầu tư đang hướng tới các dự án mới ra mắt với pháp lý đầy đủ, vị trí nổi trội và chính sách bán hàng hấp dẫn.
Chính thức được giới thiệu qua sự kiện kick off đầu tháng 10, The Astro Hạ Long Bay là dự án đang được nhà đầu tư quan tâm. Đây là dự án đầu tiên của Chủ đầu tư Nakheel (đến từ Dubai) tại thị trường Việt Nam. The Astro Hạ Long Bay nằm ngay trung tâm phường Bãi Cháy, TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Nằm ngay tại giao lộ 3 con đường huyết mạch kết nối trung tâm thành phố Hạ Long đến khu vực Bãi Cháy, từ đó dễ dàng tiếp cận đến nhiều tiện ích hiện hữu tại trung tâm thành phố như: trung tâm thương mại Aeon Mall Hạ Long, bến xe Bãi Cháy, Carina Hạ Long, công viên Đại Dương… và chỉ mất khoảng 90 phút lái xe từ Hà Nội. Các căn shophouse của dự án có pháp lý đất ở, sở hữu vĩnh viễn.
Đặc biệt, dự án còn sở hữu quỹ đất đô thị duy nhất còn lại tại khu vực Bãi Cháy với hình thức sở hữu vĩnh viễn nên tiềm năng phát triển là vô cùng lớn và có thể thấy rõ.
Hơn nữa, The Astro Hạ Long còn nằm trên đồi cao, thuận tiện đón làn gió biển mát lành quanh năm, tận hưởng tầm nhìn bao trọn vùng Vịnh Hạ Long và Vịnh Cửa Lục kỹ vĩ, thơ mộng. Đến với dự án là đến với vòng tay bao bọc của mẹ thiên nhiên, của cây cối và biển cả.
Hiện tại giá bán được công bố khoảng 50 – 70 triệu/m2, nằm ở mức thấp so với mặt bằng chung của thị trường. Với tiềm năng phát triển nhờ du lịch và nhu cầu nhà ở tăng cao, giá bán dự án sẽ sớm tăng đáng kể trong thời gian tới nên đây là cơ hội mà quý khách hàng và nhà đầu tư không nên bỏ lỡ để sở hữu các kênh sinh lời giá rẻ.
Với những nhà đầu tư giàu kinh nghiệm và tiềm lực, The Astro Hạ Long Bay điển hình cho một dự án BĐS đón đầu xu hướng tăng trưởng mới của thị trường sau đại dịch.
