27. Đơn vị quản lý của dự án
- Hiện CĐT đang đàm phán với Savills, PMC và một vài đối tác uy tín nữa trong linh vực QLVH, sau khi chốt sẽ thông tin chính thức đến Đại lý sau.
28. Chủ đầu tư hoạt động về những lĩnh vực gì ở Việt Nam
- Công ty Limitless World ( Việt Nam ) trực thuộc tập đoàn Nakheel hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, Du lịch khách sạn, khu nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí .
29. Chủ đầu tư có phương án cám kết nào về tiến độ thi công và thời gian bàn giao sản phẩm không?
- Nếu Chủ đầu tư bàn giao không đúng tiến độ, sẽ chịu trách nhiệm theo điều khoản hợp đồng giao dịch ký với KH. Chi tiết hợp đồng giao dịch sẽ được cập nhật trong thời gian tới.
30. Tuyến đường thông qua dự án kết nối quốc lộ 18 và Khu du lịch Bãi Cháy là của CDT thi công và đầu tư hay của chính quyền ?
- Trục đường kết nối đường Hậu Cần chạy qua dự án đấu nối với đường 18A do CĐT dự án triển khai, Là hạng mục đang triển khai của dự án, được nâng cấp từ 22m lên 33m. Đã hoàn thành 75%, Đang tiếp tục hoàn thiện nốt, đã đi được. Đại lý update hình ảnh flycam cũng như cho khách hàng xem thực tế.
31. Với loại hình sản phẩm nhà vườn, thì phần đất diện tích vườn là hình thức sở hữu gì? đất vườn hay xây dựng sở hữu lâu dài?
- Toàn bộ đất sẽ được sở hữu lâu dài
32. Thời gian HTLS và ân hạn nợ gốc là bao lâu?
- CSBH dự kiến HTLS trong vòng 24 tháng hoặc đến thời điểm bàn giao nhà, tùy điều kiện nào đến trước. Ân hạn gốc trong khoảng thời gian HTLS
33. Chiết khấu như thế nào nếu KH thanh toán sớm, theo tiến độ?
- Theo CSBH dự kiến, Trường hợp KH không sử dụng gói HTLS.
- KH thanh toán theo tiến độ thường sẽ được chiết khấu 6% tổng giá
- KH thanh toán sớm 95%: Hưởng CK 6% + hưởng lãi suất thanh toán 10%/năm/số tiền thanh toán sớm
34. Có gói lắp đặt nội thất hay có quà tặng gì cho KH không ạ ? Giá trần là bao nhiêu trên m2?
- Theo CSBH dự kiến hiện tại, chưa có gói nội thất hay quà tặng kèm theo.
- Giá trần tùy từng vị trí. Từng đợt ra hàng. Ví dụ, đối với Khu Carina (khu 1) giá trần căn góc 59tr/m2 đất.
35. Phần phân khu 1 phải lấp đất và kè. Vậy móng ở khu đó là móng gì
- Đối với phân khu 1, CĐT sử dụng phương làm móng khoan cọc nhồi hoặc cọc ly tâm. Sau đó mới đổ bằng. Với phương pháp này, chi phi xây dựng tăng lên, tuy nhiên đảm bảo được phần khối đế cực kỳ vững chắc. Rất hiếm có sản phẩm đất thổ, chân nhà có đá mà vẫn sử dụng móng cọc ly tâm, cọc nhồi.
36. Cốt nền của khu carina valley so với khu mensa parkway tt16-18 chênh nhau bao nhiêu?
- Cốt nền của 2 phân khu dự kiến chênh nhau trung bình bằng 1 đến 2 tầng, tuỳ vị trí. Tuy nhiên tại mỗi điểm chênh cos CĐT lại thiết kế xen kẽ tiện ích đệm vào giữa như vườn treo, tiểu cảnh, bãi đỗ xe 2 tầng…. khiến cho không gian trở nên thú vị, tiện dụng cho cư dân, một lợi thế về địa thế tự nhiên hình thành mà nhiều sản phẩm bds khác phải chi nhiều công sức để tạo nên cảnh quan.
37. Những căn có hầm, thì sẽ là 5 tầng cao, 1 tầng hầm đúng không?
- Tất cả các sản phẩm nhà ở Liền kề tại dự án NGÔI SAO HẠ LONG – Phân khu The Astro Halong Bay đều có 5 tầng trở lên. Tuy nhiên ở một số vị trí và mẫu CĐT có trang bị thêm tầng hầm. Được hiểu là tiện ích kèm thêm, tăng thêm và tối ưu diện tích sử dụng.
38. Dự án đã nhiều lần chậm tiến độ, và đất thuê 50 năm là sao?
- Có thể bạn đã đọc thông tin trên báo, và những thông tin đó đã cũ (hầu hết từ từ trước 2019), và đó là những thông tin chưa được cập nhật.
- Đến khi KH ký HĐGD, sẽ có đầy đủ thông tin pháp lý, và là đất ở đô thị lâu dài.
39. Quy hoạch vị trí dự án là Đất Rừng Sản xuất nên khách hàng rất quan tâm bộ hồ sơ pháp lý?
- Hiện tại, trên QH đến 2030 đã công bố của QN-Hạ Long (bản công bố tháng 3.2021- Khu đất của Dự án là đất ở đô thị)
+) QH chi tiết 1/500 – thể hiện phần đất dự án đang triển khai là nhà ở Liền kề.
+) Giấy chứng nhận đầu tư
+) Thông báo thẩm duyệt TKCS hạ tầng kỹ thuật